深圳招商局港口大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区蛇口街道工业三路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：招商局集团
物业公司：招商局物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳招商局港口大厦位于深圳市南山区前海蛇口自贸片区，地处太子湾片区核心位置，紧邻蛇口港，是招商局集团打造的高端商务写字楼项目。项目建筑高度约150米，为高层超甲级办公建筑，总建筑面积约8.6万平方米，由招商局物业提供专业化物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。大厦配备双层中空LOW-E玻璃幕墙，智能化安防与楼宇自控系统，周边汇聚自贸片区各类商务配套，适配港口物流、国际贸易、科技研发等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁2号线蛇口港站C出口约400米，步行约5分钟即可抵达，乘坐2号线可直达福田中心区，换乘其他线路可通达深圳各主要区域。规划中的地铁12号线太子湾站距离项目约800米，建成后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻南海大道、望海路城市主干道，距离广深沿江高速入口约3公里，可快速连接深圳市区及周边城市。周边分布有M400、K105、113路等多条公交线路，可直达南山中心区、福田等区域，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳招商局港口大厦的租金大概是多少？
答
深圳招商局港口大厦的公开市场租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源确定，相关优惠也需要和招商方面议。
问
深圳招商局港口大厦物业费是多少？
答
深圳招商局港口大厦物业费为18元/㎡/月，由招商局物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。项目当前入驻的企业以港口物流、国际贸易、科技类为主，没有公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开放空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需要提前预约即可。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
深圳招商局港口大厦配套有地下停车场，一共有约350个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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