深圳招商太子广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区蛇口街道太子路51号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳招商蛇口房地产有限公司
物业公司：招商积余
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：125000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳招商太子广场位于深圳市南山区蛇口太子湾片区，紧邻太子湾邮轮母港，是招商蛇口打造的一线海景甲级写字楼。项目由一栋超高层办公建筑与商业裙楼组成，总建筑面积约12.5万平方米，建筑高度约200米，由招商积余提供物业管理服务，楼宇配套现代化挑高商务大堂。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目直面深圳湾与香港屯门海景，配套约3万平方米商业裙楼，覆盖餐饮、零售、会议等多元商务配套，适配金融服务、邮轮产业、文旅运营等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻深圳地铁12号线太子湾站，B出口直接连通项目负一层，步行2分钟即可到达项目大堂，12号线可直达南山中心区、福田口岸，换乘其他线路可通达深圳全市。距离在建的深惠城际太子湾站约500米，建成后通勤覆盖范围将进一步扩大。
项目紧邻太子路、望海路主干道，距离深圳湾大桥入口约2公里，可快速连接广深沿江高速、深中通道，通往东莞、中山等湾区城市。周边分布有M105路、M409路、K105路等多条公交线路，覆盖蛇口片区及深圳核心城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳招商太子广场的参考租金是多少？
答
深圳招商太子广场所在的南山蛇口太子湾片区，写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、景观朝向、面积大小等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳招商太子广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳招商太子广场物业费约为18元/㎡/月，由招商积余提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以金融、邮轮服务、文旅类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用VRV中央空调系统，企业可以独立控制空调开关，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请。空调使用费用已经包含在物业费或者企业独立电表计费中，具体计费方式可以提前咨询项目招商团队或者物业确认。
问
项目一共有多少停车位？紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1000个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户。项目车位配比充足，日常办公时段一般不会出现车位紧张的情况，如果企业有大量长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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