深圳招商前海经贸中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区前海街道怡海大道3041号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳招商前海房地产开发有限公司
物业公司：深圳招商物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：152000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳招商前海经贸中心位于深圳市南山区前海妈湾片区核心位置，由招商蛇口开发打造，是区域内集办公、商业于一体的高层甲级写字楼项目。项目总建筑面积约15.2万平方米，建筑整体采用现代玻璃幕墙设计，配套多层商业裙楼，由招商物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有宽敞明亮的现代化商务大堂，配备多组高速客梯，紧邻前海自贸区规划片区，周边商务配套逐渐完善，适配金融服务、科技研发、物流贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线荔湾站约600米，步行约7分钟可达；距离规划中的深惠城际铁路妈湾站约1.2公里，未来轨道交通出行将更加便捷。可通过5号线换乘其他线路，快速通达深圳全城各个区域。
项目紧邻怡海大道主干道，距离广深沿江高速前海出口约3公里，可快速连接珠三角高速路网，前往广州、东莞等周边城市。周边分布有前海一号、月亮湾大道等多条城市快速路，另有M347、B991等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳招商前海经贸中心的租金范围是多少？有什么优惠吗？
答
深圳招商前海经贸中心公开租金约在5-7元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、朝向装修等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积大小相关，具体租金和优惠都需要结合你选中的房源和招商方面议确认。
问
深圳招商前海经贸中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳招商前海经贸中心物业费约为16元/㎡/月，由深圳招商物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理规范。
问
支持工商注册吗？可以办理吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以金融、科技、物流贸易类为主，没有公开明确的行业限制，如果您有特殊行业需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配从小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业确认，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约800个停车位，主要提供给入驻企业和来访客户使用，日常非高峰时段停车比较方便，早高峰上班时段可能会出现短暂拥堵。如果企业有较多长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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