深圳花园城数码大厦蛇口网谷
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区蛇口街道南海大道1079号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳招商房地产有限公司
物业公司：招商物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳花园城数码大厦蛇口网谷位于深圳市南山区蛇口核心板块，紧邻南海大道沿线，是招商地产打造的成熟商务写字楼项目，属于蛇口网谷互联网与物联网产业园片区。项目总建筑面积约48000平方米，为高层办公建筑，由招商物业提供专业物业管理服务，周边商业、商务配套成熟。
项目提供80平方米至整层约1500平方米的办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦地处蛇口网谷产业聚集区，依托片区产业扶持优势，吸引了大量科技研发、数字互联网、文创设计类企业入驻，适配各类轻资产创新型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线南海大道站约300米，步行仅约3分钟即可到达站点，乘坐9号线可快速换乘1号线、11号线、12号线等多条地铁线路，通达深圳全城各主要片区。
项目紧邻南海大道城市主干道，距离深圳湾大桥约2公里，可快速连接北环大道、南坪快速等城市快速路，直达前海、福田中心区等核心区域。周边分布有M241、70、113、204等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳花园城数码大厦蛇口网谷的租金是多少？
答
深圳花园城数码大厦蛇口网谷的公开租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳花园城数码大厦蛇口网谷物业费是多少？
答
深圳花园城数码大厦蛇口网谷物业费为8元/㎡/月，由招商物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等服务，物业响应及时，管理成熟稳定，能满足入驻企业日常办公的物业服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求，分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目属于蛇口网谷产业园片区，目前入驻企业多为科技、文创、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
这个项目属于蛇口网谷有产业补贴吗？
答
项目属于蛇口网谷产业园区范围，蛇口网谷针对符合片区产业导向的科技、互联网、文创类企业有相应产业扶持政策，补贴申请需要看企业是否符合准入标准和政策要求，具体可以咨询园区管理处或者项目招商顾问，了解最新的补贴申请条件。
问
一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，日常办公高峰时段可能会有少量车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体可以咨询物业了解。
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