深圳龙光世纪大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市宝安区新安街道海秀路23号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：龙光地产控股有限公司
物业公司：龙光物业
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：105000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：560个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳龙光世纪大厦位于深圳市宝安区宝安中心区核心地段，地处海秀路沿线，紧邻前海合作区，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由龙光地产开发建设，总建筑面积约10.5万平方米，主体为高层办公建筑，由龙光物业提供专业物业管理服务，项目楼下配套底层商业，满足日常办公消费需求。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业可直接入驻或根据自身需求调整改造。项目周边商务配套成熟，紧邻壹方城商业综合体，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线宝华站A出口约260米，步行仅3分钟即可到达；距离地铁5号线宝华站也仅约500米，可换乘1号线、5号线两条线路，快速通达深圳福田、南山等核心城区。
项目紧邻海秀路、创业一路等城市主干道，距离广深沿江高速西乡出口约3公里，可快速连接珠三角高速路网。周边分布有M375路、B826路、高峰专线26号等多条公交线路，覆盖宝安核心居住区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳龙光世纪大厦的参考租金大概是多少？
答
深圳龙光世纪大厦当前公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准以及签约周期等因素影响产生浮动。具体的单套房源租金，需要结合你实际选中的房源和招商方面议确认。
问
深圳龙光世纪大厦物业费收费标准是什么？
答
深圳龙光世纪大厦物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下龙光物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及常规工作时段中央空调使用费用，物业服务响应有固定标准，管理成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米不等的办公空间，适配从小型工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？会额外收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位，方便停车吗？
答
深圳龙光世纪大厦配套地下停车场，一共有约560个停车位，主要面向入驻企业员工以及来访客户开放。工作日早高峰时段可能会出现短暂车位紧张，有长期固定停车需求的企业，可以提前向物业申请预留固定车位。
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