深圳世茂前海中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道兴海大道3040号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳世茂海峡发展房地产有限公司
物业公司：世茂物业服务股份有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：215000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳世茂前海中心位于深圳市南山区前海深港现代服务业合作区桂湾片区，紧邻兴海大道，是世茂集团打造的超高层甲级写字楼项目。项目建筑高度约300米，是前海区域标志性超高层办公建筑，整体采用玻璃幕墙设计，总建筑面积约21.5万平方米，由世茂物业提供日常物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装可直接入驻，也支持定制改造。项目地处前海合作区，享受前海相关产业政策，周边商务配套逐步完善，适合金融服务、科技创新、跨境商贸物流等企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁5号线荔湾站B出口约800米，步行约10分钟可达；距离规划中的地铁15号线临海站约1.2公里，未来轨道交通换乘将更加便捷，可通过5号线快速换乘其他线路通达深圳各区。
项目紧邻兴海大道主干道，距离沿江高速前海入口约2公里，可快速连接南坪快速、深圳湾大桥等城市快速路网，直达南山中心区、宝安中心区以及香港等地。周边分布有M375路、B996路、M492路等多条公交线路，覆盖周边主要居住片区，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳世茂前海中心的参考租金是多少？
答
深圳世茂前海中心公开参考租金约在5-7元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、景观朝向、面积大小以及签约租期等因素影响产生浮动。具体的单套房源租金，需要结合你实际需求确定，可联系招商顾问了解当前可租房源的具体报价。
问
深圳世茂前海中心物业费是多少钱一个月？
答
深圳世茂前海中心物业费为18元/㎡/月，由世茂旗下专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，整体管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同面积段的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等多种租赁需求，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目位于前海深港现代服务业合作区，鼓励金融、科技、跨境商贸类企业入驻，暂未公开明确的准入行业限制，特殊行业入驻可提前和招商顾问确认要求。
问
加班的时候空调能正常使用吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业确认相关规则。
问
入驻可以享受前海的产业补贴政策吗？
答
深圳世茂前海中心位于前海深港现代服务业合作区范围内，符合前海产业准入目录的企业，可按相关规定申请前海对应的产业补贴、税收优惠等政策。不同行业的补贴要求和标准有区别，具体可以咨询前海管理部门或项目招商顾问了解详情。
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