深圳大新时代大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道学府路263号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市大新时代实业有限公司
物业公司：深圳市大新时代物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳大新时代大厦位于深圳市南山区科技园南区，紧邻深圳大学，处于南山科技园成熟商务片区内，是区域内较早投入使用的商务写字楼项目。项目由深圳市大新时代实业有限公司开发建设，总建筑面积约3.6万平方米，为高层办公建筑，由开发商自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集大量科技企业，紧邻深圳大学校区，周边商务、餐饮、住宿配套成熟，适配科技研发、文创设计、商贸服务等各类中小企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约600米，步行约8分钟即可到达，通过1号线可快速连接福田中心区、罗湖商圈，换乘其他线路可通达深圳全城。规划中的深圳地铁15号线也在片区设有站点，未来通勤将更加便捷。
项目紧邻城市主干道学府路，距离北环大道约2公里，距离南海大道约1.5公里，可快速连接北环、滨河等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有36路、74路、81路、339路等多条公交线路，覆盖南山多个核心片区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳大新时代大厦的参考租金是多少？
答
深圳大新时代大厦的公开参考租金约为3-4元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动。具体的租金价格还需要结合你选择的具体房源来确定，相关优惠也可以和招商方面谈。
问
深圳大新时代大厦物业费是怎么收费的？
答
深圳大新时代大厦物业费为5元/㎡/月，由开发商自有物业团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等服务，日常物业服务响应及时，管理成熟稳定，能满足企业日常办公的物业需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出80-1500平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以科技研发、文创设计、商贸服务类为主，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用分体式空调，每个办公空间都可以独立控制空调使用时间，加班也可以正常使用空调，不需要额外向物业申请加班空调，也不需要支付额外的空调使用费用，电费按照企业实际使用量单独结算，使用非常灵活。
问
项目停车位一共有多少？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有180个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰办公时段可能会有一定的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可直接咨询物业了解详情。
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