深圳创新大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区西丽街道大新路198号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳科技园开发有限公司
物业公司：深圳科技园物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳创新大厦位于深圳市南山区科技园片区，地处大新路沿线，属于科技园核心产业聚集区，是区域内主打科技企业办公的写字楼项目。项目由深圳科技园开发有限公司开发，由深圳科技园物业管理团队提供物业管理服务，整体定位为产业配套办公载体。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业实际需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。周边依托科技园产业基础，聚集了大量上下游科技企业，商务资源丰富，适合科技研发、互联网创业、文创设计类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约700米，步行约8分钟可达；距离规划中的深圳地铁13号线科苑站约1.2公里，建成后可进一步提升通勤便利性，地铁1号线可连接福田、罗湖等核心区域，通勤通达性较好。
项目紧邻大新路，距离深南大道约1.2公里，可快速连接北环大道、南坪快速等城市快速路，驾车前往南山中心区、福田中心区都较为便捷。周边300米范围内分布有M109路、B667路、高峰专线165路等多条公交线路，日常公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳创新大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳创新大厦所在的南山科技园片区写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳创新大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
深圳创新大厦物业费为8元/㎡/月，由深圳科技园物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护以及常规时段中央空调使用等服务，物业团队熟悉片区产业项目管理，服务响应较为稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目地处科技园产业片区，优先适配科技、互联网、文创类企业入驻，暂未公开明确的行业准入限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
科技园片区有相关产业补贴可以申请吗？
答
项目地处深圳南山科技园片区，片区针对符合条件的科技型、创新型企业有对应产业扶持补贴政策，不同行业、不同规模的企业可申请的补贴类型不同，具体申请条件和流程，企业可以咨询片区产业管理部门或者项目招商顾问获取最新信息。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业预约确认。
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