深圳中国储能大厦
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道科苑南路3099号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：中国广核能源国际房地产开发有限公司
物业公司：中广核物业有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳中国储能大厦位于深圳市南山区深圳科技园南区核心区域，地处科苑南路沿线，是区域内地标性超高层甲级写字楼项目。项目由中国广核能源国际房地产开发有限公司打造，总建筑面积约10万平方米，建筑高度约200米，共46层，为高层办公建筑，由中广核物业提供专业物业管理服务。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多组高速客梯，紧邻深圳大学，周边科技园产业集群成熟，商务配套完善，适配新能源储能、科技研发、金融投资等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线深大南站A出口约300米，步行约3分钟即可到达；距离1号线深大站约800米，步行约10分钟可达，可换乘多条地铁线路通达深圳全城各个区域。
项目紧邻科苑南路城市主干道，距离北环大道约2公里，可快速连接南坪快速、广深沿江高速等城市快速路网，前往深圳北站、宝安国际机场都较为便捷。周边分布有M299、M429、高峰专线10号等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳中国储能大厦的参考租金是多少？
答
深圳中国储能大厦公开参考租金约在7-10元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的实际房源确定，相关优惠可以和招商方当面沟通协商。
问
深圳中国储能大厦物业费是怎么收取的？
答
深圳中国储能大厦物业费为25元/㎡/月，由中广核物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域清洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备运维，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。本项目地处科技园产业集群，目前入驻企业多为新能源储能、科技研发、金融投资类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约200平方米，可根据企业实际需求，分割出200-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目定位是储能产业，有相关产业补贴政策吗？
答
项目位于深圳南山科技园，属于深圳新能源储能产业核心聚集区，符合条件的储能相关企业可以申请南山区以及科技园对应的产业扶持补贴，具体的申请条件和补贴标准需要咨询当地产业主管部门，入驻后也可以让招商方协助对接相关政策。
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