深圳澳特科兴科学园
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：深圳市南山区琼宇街道琼宇路10号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：澳特集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳澳特科兴科学园位于深圳市南山区科技园北区，地处琼宇路沿线，是片区内定位科技产业的产业园项目。项目由澳特集团开发打造，总建筑面积约15万平方米，整体为多层产业办公建筑，面向科技类企业提供办公载体。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付有简装、精装可选，也可支持定制改造。项目紧邻深圳大学，周边产业氛围浓厚，配套有商业餐饮，适配科技研发、互联网、文创设计等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线高新园站约1.2公里，步行约15分钟可达，可换乘1号线连接深圳全城轨道交通网络，往来福田、宝安等区域通勤便捷。周边规划有城市轨道延长线，具体开通时间以官方公示为准。
项目紧邻北环大道快速路，距离南海大道约800米，可快速连接南坪快速、广深高速等城市主干道，自驾出行便利。周边分布有101路、M132路、B667路等多条公交线路，覆盖南山多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳澳特科兴科学园的参考租金是多少？
答
深圳澳特科兴科学园所在的南山科技园片区，写字楼市场平均租金区间约为5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳澳特科兴科学园有产业补贴政策吗？
答
项目位于南山科技园产业片区，符合南山区产业扶持要求的科技型企业，可以申请对应产业补贴。项目本身也会针对符合园区定位的优质企业给到一定的租赁政策支持，具体申请条件和补贴标准可以咨询招商顾问了解详情。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位科技产业园区，当前入驻企业以科技研发、互联网、文创设计类为主，不符合片区产业规划的行业会有限制，具体可提前咨询招商顾问确认。
问
这里办公层高是多少？够不够做隔层？
答
深圳澳特科兴科学园标准层高约4.5米，部分楼栋首层层高更高，多数办公区域的层高满足基础隔层改造需求，不过改造需要提前向物业报备，符合建筑安全规范才可施工。如果有隔层改造需求，可以提前和招商、物业沟通确认。
问
可以预约实地看房吗？需要提前多久预约？
答
项目支持预约实地看房，看房时间为每日9:00-18:00，一般提前1个工作日联系招商顾问预约即可，招商顾问会提前准备好对应面积的房源，带你实地看房讲解项目相关情况，有需求可以直接联系招商咨询预约。
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