深圳讯美科技广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道科苑路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳讯美科技有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：130000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳讯美科技广场位于深圳市南山区科技园核心片区，地处科苑路沿线，是一栋集办公、商业配套于一体的高层写字楼项目。项目由深圳讯美科技有限公司打造，总建筑面积约13万平方米，定位为科创产业办公载体，承接科技园片区的科创企业办公需求。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求调整办公格局，也支持定制化装修改造。项目底层配套有基础商业，满足日常办公消费需求，周边聚集大量科创相关配套资源，适配科技研发、互联网、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约700米，步行约8分钟可达；距离地铁1号线、11号线换乘站前海湾站约3公里，距离地铁9号线粤海门站约1.2公里，可换乘多条线路通达深圳各区。
项目紧邻科苑路城市主干道，距离北环大道约2公里，可快速连接深南大道、南海大道等城市快速路，直达深圳湾口岸、南山中心区等核心区域。周边分布有M299、36路、81路等多条公交线路，地面通勤覆盖多个片区，出行选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳讯美科技广场的参考租金是多少？
答
深圳讯美科技广场的公开市场参考租金约在4-6元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。实际租金价格需要结合你选择的具体房源，和招商方面议确认。
问
深圳讯美科技广场支持企业工商注册吗？
答
深圳讯美科技广场支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目定位为科创产业办公载体，当前主要以科技研发、互联网、文创类企业入驻为主，无明确特殊行业限制，具体可提前咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约150平方米，可以提供从150平方米到整层2000平方米不等的办公空间，能够适配小微企业到规模型企业的不同办公需求，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
平时看房需要预约吗？开放时间是几点？
答
项目看房需要提前预约，固定的可预约看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问确认意向房源，安排实地看楼。如果该时段无法到场，也可以和招商顾问协商调整看房时间。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，除了上班早高峰时段外，日常基本可以满足停车需求，有长期固定停车需求的企业，可以提前向物业申请预留固定车位。
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