深圳讯雷科技大厦
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道白石路3709号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市迅雷网络技术有限公司
物业公司：深圳讯雷物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳讯雷科技大厦位于深圳市南山区科技园板块，地处白石路沿线，是区域内专注服务科技企业的高层写字楼项目。项目由深圳市迅雷网络技术有限公司开发建设，面向科技互联网企业提供办公租赁空间，由项目自有物业团队提供日常物业管理服务。
项目可提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目地处南山科技园成熟办公区域，周边商务配套齐全，聚集了大量科技互联网相关企业，适配科技研发、互联网运营、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约800米，步行约10分钟可达，距离9号线深深大站约1.2公里，可通过1号线换乘多条地铁线路，通达深圳全城各主要商圈与居住区。
项目紧邻白石路城市主干道，距离北环大道约2公里，可快速连接南坪快速、南海大道等城市快速路网，方便自驾通勤与商务出行。周边分布有M355路、45路、M487路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳讯雷科技大厦的参考租金是多少？
答
深圳讯雷科技大厦所在的南山科技园片区，写字楼市场平均租金区间约为3-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳讯雷科技大厦物业费是怎么收取的？
答
深圳讯雷科技大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业团队深圳讯雷物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共安保巡逻以及公共设施设备日常维护，日常物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开可租面积最小约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目本身依托迅雷科技，原本就聚集了大量互联网、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日工作时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要直接咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业沟通预约。
问
项目周边有什么商务配套吗？
答
项目地处南山科技园核心区域，周边聚集了大量科技互联网企业，办公氛围浓厚。步行范围内有多个商业综合体，覆盖餐饮、咖啡、商务接待等日常需求，周边还有多个园区配套停车场，满足日常办公的各类配套需求，整体配套成熟。
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