深圳中电长城大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道科发路3号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳中电长城开发物业有限公司
物业公司：长城物业集团股份有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳中电长城大厦位于深圳市南山区科技园核心片区，地处科发路沿线，是中国电子信息产业集团打造的商务写字楼项目。项目总建筑面积约16万平方米，为高层办公建筑，由长城物业集团提供物业管理服务，楼宇外立面采用玻璃幕墙设计，大堂挑高大气，配套多组高速客梯。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目位于深圳高新技术产业核心区，周边产业配套成熟，聚集了大量互联网、科技类企业，产业氛围浓厚，适配科技研发、互联网、金融投资等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约500米，步行约6分钟即可抵达；距离地铁1号线与11号线换乘站车公庙站约2.5公里，距离规划中的深圳地铁13号线科技园站约800米，建成后可实现双地铁换乘，通勤通达性较强。
项目紧邻科发路，距离深南大道约600米，可快速连接北环大道、南海大道等城市快速路，自驾出行便利。周边科发路、深南大道沿线分布有M391、N8、101、113等多条公交线路，覆盖南山福田核心片区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳中电长城大厦的参考租金大概是多少？
答
深圳中电长城大厦的公开参考租金约为6-8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况有所浮动，不同时间段的租赁优惠也会有变化，具体的租金价格需要和项目招商方当面沟通确认。
问
深圳中电长城大厦物业费包含哪些服务？
答
深圳中电长城大厦物业费为15元/㎡/月，包含项目公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，由长城物业集团提供服务，物业服务流程标准，管理相对成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目本身位于科技园核心片区，目前入驻企业多为科技、互联网、金融类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积为150平方米，可以根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业也可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
深圳中电长城大厦配套地下停车场，一共有约1000个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，项目周边车位整体比较充足。如果企业有长期大量的停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可直接咨询物业。
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