深圳海王银河科技大厦
参考租金：3.8-5.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区高新技术产业园科技中三路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：海王集团
物业公司：深圳海王物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳海王银河科技大厦位于深圳市南山区深圳高新技术产业园北区，地处科技中三路沿线，是海王集团开发的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约4.2万平方米，紧邻海王集团总部园区，周边产业氛围浓厚，是科技园北区成熟的办公载体之一，由深圳海王物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米起步到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂经过翻新改造，配套多部高速客梯，周边聚集了大量科技、生物医药类企业，产业配套完善，适配生物医药研发、科技互联网、商务服务等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线深大站约1.2公里，步行约15分钟，距离规划中的深圳地铁13号线高新北站约800米，开通后通勤将更加便捷。周边1公里范围内覆盖有地铁1号线、9号线多个站点，可换乘通达深圳全城。
项目紧邻北环大道、南海大道等城市快速主干道，距离北环大道入口约1.5公里，可快速连接福田中心区、南山中心区以及前海自贸区。周边分布有M199路、226路、325路等多条公交线路，覆盖南山核心片区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳海王银河科技大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
深圳海王银河科技大厦的市场公开租金约在3.8-5.2元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳海王银河科技大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
深圳海王银河科技大厦物业费为8元/㎡/月，由深圳海王物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程清晰，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为生物医药、科技互联网、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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