深圳彩讯科创中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道科苑南路3176号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市彩讯科技股份有限公司
物业公司：彩讯科创物业
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳彩讯科创中心位于深圳市南山区深圳科技园南区，地处科苑南路沿线，是区域内定位科技产业办公的高层写字楼项目。项目由深圳市彩讯科技股份有限公司开发建设，总建筑面积约4.3万平方米，由项目自有物业公司提供日常物业管理服务，楼宇整体设计现代，配套有宽敞的商务大堂。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积支持灵活分割，可满足不同规模企业的办公需求。项目地处南山科技园产业聚集区，周边商务配套成熟，交通通勤便利，适配互联网、科技研发、文创设计等类型企业办公使用。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线深大南站C出口仅约200米，步行仅需3分钟即可到达，可换乘1号线、11号线等多条线路，通达深圳各个主要区域，日常通勤十分便捷。项目距离深圳大学地铁站也仅约1公里，可换乘更多线路，满足不同方向的出行需求。
项目紧邻科苑南路城市主干道，周边距离北环大道、滨海大道等城市快速路车程均在5公里以内，可快速连接南山各个片区以及福田、宝安等区域。周边分布有M299、M429、E9等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳彩讯科创中心的参考租金是多少？
答
深圳彩讯科创中心所在的南山科技园片区，公开市场平均租金约为5-7元/㎡/天，项目实际租金会受到楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
深圳彩讯科创中心物业费是多少钱一个月？
答
深圳彩讯科创中心物业费为12元/㎡/月，由项目自有彩讯科创物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业响应速度快，整体管理完善。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，能适配从小型创业团队到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身定位科技产业办公，目前入驻的企业多为互联网、科技研发、文创设计类企业，暂未公开明确的行业限制，具体可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以单独申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可提前预约。
问
项目周边产业配套怎么样？方便对接资源吗？
答
项目位于南山科技园南区，周边聚集了大量互联网、电子信息、科技研发类企业，产业氛围浓厚，距离深圳大学仅约1公里，人才资源丰富。周边配套有多个商业综合体、餐饮酒店，可满足日常商务接待、员工用餐等需求，方便科技企业对接产业资源。
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