深圳康佳研发大厦
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道科技南十二路28号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：康佳集团股份有限公司
物业公司：康佳物业
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：75000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳康佳研发大厦位于深圳市南山区深圳科技园南区核心片区，地处科技南十二路沿线，是康佳集团打造的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约7.5万平方米，由康佳集团自持物业提供物业管理服务，紧邻园区配套商业，周边产业氛围成熟。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求做定制改造，周边聚集了大量科创类企业，商务配套完善，适配科技研发、互联网、金融投资等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线高新园站约800米，步行约10分钟可达；距离9号线深大南站约1000米，步行约12分钟可达，可换乘多条地铁线路，通达深圳各区核心区域。
项目紧邻科技南十二路，北侧约1公里可达深南大道，西侧距离南海大道约1.5公里，可快速连接北环大道、南坪快速等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有M345路、高峰专线118路、E9路等多条公交线路，覆盖南山多个片区，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳康佳研发大厦的参考租金是多少？
答
深圳康佳研发大厦的公开参考租金在8-10元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向面积、装修情况以及签约周期不同而产生浮动，具体的租金价格需要结合实际选的房源来确定，可咨询招商顾问获取最新报价。
问
深圳康佳研发大厦物业费是怎么收费的？
答
深圳康佳研发大厦物业费为15元/㎡/月，由康佳自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规工作时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出150平方米到整层2000平方米之间不同大小的办公空间，适配从小型创业团队到大型企业整层办公的多种需求。
问
支持办理工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理工商注册或者地址迁入手续。项目位于科技园南区，目前入驻企业以科技研发、互联网、金融投资类企业为主，无明确公开的特殊行业限制，具体可提前咨询招商顾问确认。
问
加班时能使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
深圳康佳研发大厦配套地下停车场，一共有300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户停放车辆使用。工作日早高峰以及午间时段可能会出现临时紧张的情况，如果企业有大量长期停车需求，可提前向物业申请固定车位。
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