深圳海岸大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道海德三道15号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳海岸地产（集团）有限公司
物业公司：深圳海岸物业顾问有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳海岸大厦位于深圳市南山区后海核心商圈，地处海德三道沿线，紧邻海岸城购物中心，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳海岸地产集团开发建设，总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，物业由深圳海岸物业顾问有限公司提供管理服务，周边商务、商业配套完善。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付为精装标准，可直接入驻或根据企业需求调整改造。大厦紧邻后海总部基地，周边产业氛围浓厚，商务配套齐全，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁11号线后海站约450米，步行约5分钟可达，距离地铁2号线后海站约600米，可换乘2号线、11号线两条干线，快速通达南山核心区、福田中心区以及深圳机场等区域。
项目紧邻海德三道主干道，距离滨海大道约1.2公里，可快速连接广深沿江高速、深圳湾口岸，往来深圳各区及香港地区交通便利。周边分布有M429路、M474路、B605路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳海岸大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳海岸大厦的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向面积、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳海岸大厦物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
深圳海岸大厦物业费为15元/㎡/月，由深圳海岸物业顾问有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业管理制度成熟，响应及时。
问
这里可以做工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认具体要求。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出120-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
项目一共有多少停车位，平常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日高峰时段可能会有车位紧张的情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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