深圳天利中央广场一期
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道海德三道87号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳天利房地产开发有限公司
物业公司：深圳市天利物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳天利中央广场一期位于深圳市南山区后海核心商圈，地处海德三道沿线，紧邻海岸城商业综合体，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳天利房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约12万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业提供管理服务。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求定制改造，周边商务商业配套成熟，聚集了大量商务办公人群，适配科技互联网、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁2号线后海站约260米，步行约3分钟即可直达站点，可换乘11号线、13号线，通达南山、福田、宝安等深圳核心区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻滨海大道和后海滨路，可快速连接深圳湾大桥、北环大道等城市快速路网，自驾前往福田中心区、深圳宝安国际机场都较为便捷。周边分布有多条公交线路，覆盖后海、南山中心区等多个片区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳天利中央广场一期的租金大概是多少？有优惠吗？
答
深圳天利中央广场一期目前公开租金区间约为5-7元/㎡/天，租金会受到楼层位置、朝向面积、装修标准等因素影响产生浮动。租金优惠一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠条件需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳天利中央广场一期物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳天利中央广场一期物业费为10元/㎡/月，由开发商旗下深圳市天利物业管理有限公司提供服务，包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队具备多年项目管理经验，服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能满足需求，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目目前入驻企业以科技互联网、金融服务、商务咨询为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约空调开放。
问
项目距离海岸城商圈有多远？周边吃饭方便吗？
答
项目本身就位于后海核心区，步行到海岸城商业综合体仅约500米，步行5-8分钟即可到达。海岸城内有各类餐饮、零售、休闲配套，项目底层也有配套商业，涵盖快餐、茶饮、正餐等多种选择，日常用餐和商务接待都十分方便。
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