深圳天利中央广场二期
参考租金：5-8元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道海德三道195号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市天利房地产开发有限公司
物业公司：深圳市天利物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳天利中央广场二期位于深圳市南山区后海核心商圈，地处海德三道沿线，是后海片区较早建成的甲级写字楼项目。项目由深圳市天利房地产开发有限公司开发，总建筑面积约8.5万平方米，建筑高度约150米，为高层超甲级办公建筑，由天利物业提供物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有精装商务大堂，配备6部高速客梯，周边就是海岸城商圈，购物、餐饮、会议等配套成熟，适配科技互联网、金融服务、商贸流通等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、11号线后海站约350米，步行约5分钟即可到达站点，可换乘多条线路快速通达深圳福田、宝安等区域，日常通勤及商务出行都很便捷。
项目紧邻海德三道主干道，距离深圳湾大桥入口约3公里，可快速连接滨海大道、南海大道等城市快速路，周边分布有M209、M299、B605等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，到达深圳湾口岸、蛇口港等交通枢纽也较为便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳天利中央广场二期的租金大概是多少？有没有浮动空间？
答
深圳天利中央广场二期目前公开租金约在5-8元/㎡/天区间，租金会因楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期不同产生浮动。优惠幅度和具体租金都需要结合所选房源和招商方面议，大面积长租通常会有一定优惠空间。
问
深圳天利中央广场二期物业费包含哪些服务？
答
深圳天利中央广场二期物业费为15元/㎡/月，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用费用。物业有固定的服务响应流程，日常管理稳定，可保障办公环境舒适有序。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可根据企业实际需求分割出120-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻企业多为科技、金融、贸易类企业，没有公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共约380个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。项目紧邻海岸城商圈，高峰时段可能会存在车位紧张情况，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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