深圳侨城坊
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：深圳市南山区沙河街道侨香路4080号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳华联城市开发有限公司
物业公司：侨城物业服务（深圳）有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：500000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：3000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳侨城坊位于深圳市南山区华侨城片区侨香路沿线，是片区内集产业办公、商业配套于一体的产业综合体项目。项目由深圳华联城市开发有限公司开发，总建筑面积约50万平方米，整体定位为低密度生态办公园区，物业由侨城物业服务（深圳）有限公司提供专业管理服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，也可按照企业要求定制改造。项目自带集中商业配套，周边紧邻华侨城生态文化区，生态环境优越，适配科技研发、文创设计、互联网创业等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁2号线侨城北站约700米，步行约8分钟可达；距离规划中的地铁20号线侨城北站（在建）约600米，开通后将增加轨交通勤选择。周边可步行到达侨城公交总站，多条线路覆盖南山核心区域。
项目紧邻侨香路城市主干道，距离北环大道约1.5公里，可快速连接南坪快速、广深高速等城市快速路网，直达深圳北站、宝安国际机场等交通枢纽。周边分布有M487、104、326等多条公交线路，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳侨城坊的参考租金大概是多少？
答
深圳侨城坊目前公开的市场参考租金约为4-6元/㎡/天，具体租金会根据楼层高低、景观朝向、面积大小、装修标准以及签约周期不同产生浮动。实际租金价格需要结合你选定的具体房源和招商方当面沟通确认。
问
深圳侨城坊的物业费是怎么收取的？
答
深圳侨城坊的物业费约为15元/㎡/月，由侨城物业服务（深圳）有限公司提供服务，物业费包含公共区域的保洁安保、公共设施设备日常维护，以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小出租面积约100平方米，可根据企业实际发展需求，分割出100-2000平方米不同规格的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前定位为生态文创产业园区，主要入驻科技、文创、设计类企业，没有公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认要求。
问
园区一共有多少停车位？够用吗？
答
深圳侨城坊配套地下停车场，共有约3000个停车位，整体车位配比充足，可以满足入驻企业员工及来访客户的停车需求。如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请，具体相关事宜可直接咨询项目物业。
问
项目有产业补贴相关政策吗？
答
深圳侨城坊属于南山区华侨城片区的产业园区，符合南山区产业扶持要求的科技、文创类企业，可以申请对应产业补贴。具体申请条件、补贴额度需要结合企业自身资质和南山区最新政策确认，入驻后可咨询园区招商对接人员协助办理。
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