深圳恒大天璟双子塔
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区南山街道南海大道2168号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：恒大集团
物业公司：恒大金碧物业有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳恒大天璟双子塔位于深圳市南山区南山中心商圈，地处南海大道沿线，是区域内建成的双子塔型高端写字楼项目。项目由恒大集团开发建设，总建筑面积约14万平方米，由两栋高层办公建筑构成，交付标准为精装，由恒大金碧物业提供物业管理服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目自带底层商业配套，周边紧邻南山中心商圈成熟商务配套，涵盖高端酒店、购物中心、商务会所等业态，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线南山书城站约260米，步行约3分钟可达；距离1号线桃园站约1.2公里，距离11号线后海站约1.8公里，可换乘多条地铁线路通达深圳全城各区域。
项目紧邻南海大道城市主干道，距离南坪快速、北环大道入口均在3公里范围内，可快速连接深圳各个行政区，前往深圳宝安国际机场、深圳北站等交通枢纽都比较便捷。项目周边分布有数十条公交线路，覆盖南山、福田、宝安等多个区域，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳恒大天璟双子塔的参考租金是多少？
答
深圳恒大天璟双子塔所在的南山中心商圈，目前写字楼市场平均租金区间在5-7元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳恒大天璟双子塔物业费是多少钱？
答
深圳恒大天璟双子塔由恒大金碧物业提供物业服务，物业费为12元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务有标准响应流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前和物业预约。
问
项目底层有配套商业吗？能满足日常需求吗？
答
项目自带约2万平米的底层商业配套，涵盖品牌餐饮、连锁便利店、咖啡茶饮、商务配套等多种业态，可以满足入驻企业员工日常用餐、休闲以及商务接待等需求，周边1公里范围内还有南山书城、海岸城等多个大型商业配套，选择丰富。
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