深圳卓越后海中心
参考租金：7-10元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道海德三道126号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市卓越置业集团有限公司
物业公司：卓越物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳卓越后海中心位于深圳市南山区后海商圈核心区域，地处后海金融总部基地范围内，是卓越集团打造的高端甲级写字楼项目。项目由深圳市卓越置业集团开发，总建筑面积约14万平方米，建筑高度约160米，为超高层办公建筑，采用全玻璃LOW-E幕墙设计，由卓越物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高约11米，配备多组高速客梯，紧邻后海商圈，周边商业商务配套成熟，景观可眺望深圳湾，适配金融总部、科技企业、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁11号线后海站G出口约400米，步行约5分钟可达；距离2号线科苑站约1000米，可换乘深圳地铁多条线路，通达南山福田罗湖各核心区域，轨道交通出行便捷。
项目紧邻海德三道主干道，距离滨海大道约1.2公里，可快速连接深圳湾大桥、广深沿江高速，通达东莞广州以及香港；周边分布有M209、M299、80、欧洲城假日专线等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳卓越后海中心的租金范围是多少？
答
深圳卓越后海中心的公开市场租金约在7-10元/㎡/天区间，租金价格会随楼层高低、朝向景观、签约面积以及装修情况不同产生浮动，具体的单套房源租金，需要结合选定房源和招商方当面沟通确认。
问
深圳卓越后海中心物业费是多少钱一个月？
答
深圳卓越后海中心物业费为25元/㎡/月，由开发商自持的卓越物业提供服务，物业费包含公共区域的保洁清扫、24小时安保巡逻、公共设施日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约150平方米，可根据企业实际办公需求，分割出150-2000平方米之间不同面积的办公空间，适配从小型创业公司到大型企业总部的不同租赁需求。
问
这里支持办理工商注册吗？
答
本项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目位于后海金融总部基地，目前入驻的企业多为金融、科技、商务服务类企业，没有公开的特殊行业限制，具体可咨询招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调是按照实际使用时长进行单独计费的，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目地下停车场好停车吗？车位充足吗？
答
项目配套有地下停车场，供入驻企业员工以及来访客户停车使用。项目地处后海核心商圈，工作日早高峰和晚高峰可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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