深圳中建钢构大厦
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道中心路3331号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：中建科工集团有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：135000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳中建钢构大厦位于深圳市南山区粤海街道后海中心路，属于深圳后海总部经济带，是一栋集办公、商业于一体的甲级高层写字楼。项目总建筑面积约13.5万平方米，建筑高度约160米，由中建科工集团开发建设，整体建筑采用钢结构外立面设计，外观现代大气。
项目提供120平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯、高端商务大堂，底层配套商业，紧邻深圳湾人才公园，景观资源优越，适配企业总部、金融服务、科技研发等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁2号线登良站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁11号线后海站约1.2公里，步行约15分钟，可换乘11号线直达机场、福田中心区。
项目紧邻后海中心路主干道，距离滨海大道约1.5公里，可快速连接深圳湾大桥、沙河西路等城市快速路，通往福田、宝安以及香港方向。周边有B817路、M474路、M519路等多条公交线路，公共交通出行选择丰富
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳中建钢构大厦的租金是多少？有什么优惠？
答
深圳中建钢构大厦当前公开租金区间约7-9元/㎡/天，租金会根据楼层高低、朝向景观、租赁面积大小以及签约周期浮动。租金优惠通常和签约周期、租赁面积相关，具体租金和优惠需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
深圳中建钢构大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳中建钢构大厦物业费为25元/㎡/月，由专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域安保巡逻、公共区域保洁维护、公共设施设备检修保养以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应有标准流程，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约120平方米，可以根据企业实际需求分割出从120平方米到整层2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业总部办公等不同规模需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。目前项目入驻企业多为科技、金融、建筑设计类企业，项目暂未公开明确的行业入驻限制，若有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目停车位有多少？平时停车紧张吗？
答
项目配套地下停车场，共有约400个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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