深圳天虹商场总部大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区蛇口街道中心路3019号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：天虹商场股份有限公司
物业公司：深圳市天虹物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：450个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳天虹商场总部大厦位于深圳市南山区后海核心板块，地处深圳湾商务区北侧，紧邻中心路主干道，是天虹打造的企业总部型写字楼项目。项目建筑为高层办公建筑，整体采用玻璃幕墙设计，配套有挑高商务大堂，由天虹自有物业提供物业管理服务。
项目提供150平方米到整层2000平方米的租赁办公空间，面积支持灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目自带底层商业配套，周边分布有多个成熟商圈与居住区，商务生活配套完善，适配商贸零售、金融服务、科技互联网等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁2号线登良站约600米，步行约8分钟可达，可换乘11号线、12号线等多条线路，通达深圳各个核心区域。项目距离深圳湾口岸车程约10分钟，方便往来香港的商务出行。
项目紧邻中心路主干道，距离滨海大道约1.2公里，可快速连接深圳北环大道、南海大道等城市快速路网，直达福田、宝安等区域。周边分布有M196路、B609路、M519路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳天虹商场总部大厦的参考租金是多少？
答
深圳天虹商场总部大厦所在的南山后海片区写字楼市场平均租金约在6-8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动。具体租金金额需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
深圳天虹商场总部大厦物业费是多少？
答
深圳天虹商场总部大厦物业费为18元/㎡/月，由项目开发商旗下的深圳市天虹物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应有明确标准，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租的最小面积约150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到企业总部整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或地址迁入手续。当前项目入驻企业以商贸零售、金融、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有450个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处后海核心区域，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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