深圳京基御景峰
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区桃源街道长源二街12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳京基集团
物业公司：京基物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳京基御景峰位于深圳市南山区桃源街道长源片区，临近深圳北站商务圈，属于高层写字楼项目。项目由深圳京基集团开发建设，定位为区域内配套完善的商务办公载体，依托塘朗山生态景观资源，周边居住配套成熟，可满足企业办公及员工生活配套需求。
项目提供80平方米起的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配小微企业到整层办公的不同规模企业需求。交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，适合科技研发、文创设计、贸易服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁5号线长岭陂站A1出口约450米，步行仅约5分钟即可到达，可快速换乘深圳其他地铁线路，通达深圳福田、南山、龙华等核心区域。规划中的地铁线路暂无公开新增信息，日常通勤地铁出行十分便捷。
项目紧邻留仙大道，距离南坪快速路塘朗出口约2公里，可快速连接深圳各区域快速路网，周边有M393路、M139路、M459路等多条公交线路，覆盖龙华、南山、福田多个区域，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳京基御景峰的参考租金是多少？
答
深圳京基御景峰属于南山区桃源片区写字楼项目，该片区公开市场平均租金区间约为3-5元/㎡/天，实际租金价格会受楼层高低、面积大小、装修条件、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
深圳京基御景峰物业费是怎么收取的？
答
深圳京基御景峰的物业由京基物业管理有限公司提供服务，当前公开可查询的物业费标准为8元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护等常规物业服务，具体收费内容可咨询招商顾问确认。
问
这里可以做工商注册吗？有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入。项目暂未公开明确的行业准入限制，如果您是特殊行业需要办理注册，建议提前联系招商顾问确认相关要求，避免影响您办理手续。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小办公面积约为80平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出80平方米到整层不同面积的办公空间，适配从创业团队到中型企业的不同规模需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
到地铁口需要走多久？哪条线哪个出口？
答
项目距离深圳地铁5号线长岭陂站A1出口约450米，按照日常步行速度计算，只需要5分钟左右就可以到达地铁口，通勤乘坐地铁十分方便。从地铁出来后沿长源二街直行即可到达项目，路线很好找。
问
现在是什么装修状态？可以改造吗？
答
深圳京基御景峰写字楼当前交付标准为精装，基础装修已经完成，企业入驻前可以根据自身的品牌形象和办公布局需求进行定制改造，也可以在现有装修基础上简单布置后直接入驻，具体改造要求可以提前和物业沟通确认。
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