深圳万科云创二期
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：深圳市南山区西丽街道打石二路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市万科发展有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：2020
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳万科云创二期位于深圳市南山区留仙洞总部基地片区，地处打石二路1号，是万科集团打造的产业办公园区项目。项目依托留仙洞总部基地的产业规划，打造面向科创企业的办公空间，由万科物业提供园区物业服务，整体园区配套规划完善。
项目提供80平方米到整层2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配初创团队到中型科创企业的不同需求。项目定位科创产业园区，周边聚集多个科创载体，产业氛围浓厚，适配科技研发、互联网、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁5号线留仙洞站B出口约250米，步行仅需3分钟即可到达，可通过5号线便捷换乘深圳多条地铁线路，通达全市各个核心区域。周边规划有深惠城际铁路留仙洞站，建成后通勤范围将进一步拓展。
项目紧邻打石二路城市道路，距离留仙大道约800米，可快速连接南坪快速、北环大道等城市快速路，自驾前往南山中心区、福田中心区都较为便捷。周边分布有B796路、M429路、37路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳万科云创二期的租金大概是多少？有什么优惠吗？
答
深圳万科云创二期当前公开租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修方案等因素影响产生浮动。项目的优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳万科云创二期物业费是多少？服务包含什么？
答
深圳万科云创二期物业费为8元/㎡/月，由万科物业提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常服务，园区整体物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定，能满足企业日常办公的物业需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目为产业园区，定位科创产业，入驻的多为科技研发、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创团队到中型科创企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
项目层高是多少？能满足办公设备摆放需求吗？
答
深圳万科云创二期标准层高约为4.5米，整体层高空间充足，可以满足常规办公隔断、办公设备以及储物柜等设施的摆放需求，部分企业搭建小型夹层也具备空间条件，具体方案可结合租赁面积提前确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有什么要求？
答
项目位于留仙洞总部基地片区，符合南山区及留仙洞基地产业政策要求的科创企业，可按流程申请对应的产业补贴。补贴申请对企业的行业类别、纳税规模等有一定要求，具体条件和申请流程可以咨询项目招商顾问或者南山区相关政务部门。
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