深圳南山智谷
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：深圳市南山区西丽街道沙河西路3157号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳南山开发建设集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳南山智谷位于深圳市南山区留仙洞总部片区，紧邻沙河西路，是片区内重点打造的产业园区类办公项目。项目由深圳南山开发建设集团开发，总建筑面积约22万平方米，定位为科技创新型产业载体，面向科创类企业提供办公空间。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准支持定制改造，适配不同发展阶段的科创企业需求。项目周边聚集多个产业园及总部基地，产业配套完善，适合科技研发、智能制造、文创设计等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离深圳地铁5号线留仙洞站约700米，步行约8分钟可达；距离规划中的西丽高铁站约3公里，待西丽高铁站建成后，可实现高铁、多地铁线路的便捷换乘。
项目紧邻城市主干道沙河西路，可快速连接北二环、南坪快速等城市快速路网，通达南山中心区、福田中心区等区域。项目周边分布有M197路、M459路、316路等多条公交线路，地面通勤出行选择丰富，满足企业员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳南山智谷的租金大概是什么水平？有优惠吗？
答
深圳南山智谷所在南山区留仙洞片区写字楼市场平均租金约为3-5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动，具体租金和优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，您可以联系招商顾问获取最新报价。
问
深圳南山智谷支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
该项目支持工商注册，符合城市产业导向的企业都可以办理注册迁入手续。项目本身定位为科技创新产业园，更偏向吸引科技研发、智能制造、文创设计类企业入驻，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开可租最小面积约80平方米，可根据企业实际发展需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
平时看房需要提前预约吗？看房时间是几点？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约实地看房，您可以提前联系招商顾问，确定想看的房源面积和具体看房时间，招商顾问会提前做好带看安排，陪同实地了解项目和房源情况。
问
入驻项目可以申请产业补贴吗？
答
深圳南山智谷属于南山区留仙洞总部基地的产业园区，符合南山区科创产业扶持方向的企业，入驻后有机会申请对应产业补贴。具体补贴申请条件、流程和补贴标准需要符合南山区最新的产业扶持政策要求，您可以咨询招商顾问了解最新政策详情。
问
这个项目的层高是多少？适合做研发办公吗？
答
项目标准办公楼层层高约4.5米，高于普通写字楼标准层高，空间开阔，足够满足大部分科技研发企业的办公设备摆放以及团队办公需求，项目本身定位就是科技创新产业园，本身就偏向适配研发类企业入驻，整体空间条件符合研发办公需求。
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