深圳英龙商务中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区莲花街道新闻路2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳英龙地产发展有限公司
物业公司：深圳市英龙物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：230个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳英龙商务中心位于深圳市福田区福田中心区，地处新闻路与深南大道交汇处附近，是片区内成熟的高端写字楼项目。项目由深圳英龙地产发展有限公司开发建设，总建筑面积约4.3万平方米，建筑高度约150米，为高层办公建筑，由深圳市英龙物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米到整层1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，大厦配备现代化商务大堂，共有6部高速客梯保障通勤效率，周边商务配套成熟，覆盖银行、餐饮、酒店等多元商务需求，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线购物公园站约600米，步行约8分钟可达；距离2号线莲花西站约800米，步行约11分钟可达，可换乘多条地铁线路通达深圳各个行政区。
项目紧邻新闻路城市主干道，距离深南大道约300米，可快速连接北环大道、滨河大道等城市快速路，自驾通勤便利。周边分布有101路、113路、204路、311路等数十条公交线路，地面公共通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳英龙商务中心的参考租金是多少？
答
深圳英龙商务中心位于福田中心区商圈，目前公开市场参考租金约为5-7元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳英龙商务中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳英龙商务中心物业费为15元/㎡/月，由项目开发商旗下的深圳市英龙物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应稳定。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出150-1800平方米不同面积规格的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以金融、咨询、科技类为主，暂未对外公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，非工作时段加班可以向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
深圳英龙商务中心配套地下停车场，一共有约230个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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