深圳中投国际商务中心
参考租金：7-10元/㎡/天
物业费：20元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区香蜜湖街道香梅路1061号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳中投投资发展有限公司
物业公司：深圳市中投物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：310个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳中投国际商务中心位于深圳市福田区香蜜湖商圈，地处香梅路沿线，是区域内品质商务写字楼项目。项目由深圳中投投资发展有限公司开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由深圳市中投物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供150平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。大厦大堂挑高约10米，配备多部高速客梯，周边香蜜湖商圈商务、生活配套成熟，步行可达多个商业综合体，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线香梅北站约450米，步行约6分钟可达；距离地铁2号线香蜜站约1.2公里，可换乘2号线通达福田中心区、南山等区域，日常轨交通勤便利。
项目紧邻香梅路城市主干道，距离北环大道约1.5公里，可快速连接北环大道、深南大道等城市快速路，直达福田CBD、深圳北站等核心区域。周边分布有21路、213路、222路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳中投国际商务中心的参考租金是多少？
答
深圳中投国际商务中心所在福田香蜜湖商圈写字楼市场平均租金区间为7-10元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳中投国际商务中心物业费是多少？
答
深圳中投国际商务中心物业费为20元/㎡/月，由项目自持的深圳市中投物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护、工作日常规时段中央空调使用等服务，整体物业服务响应稳定。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合城市管理要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-1800平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有310个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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