深圳理想时代大厦
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区梅林街道梅林路48号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳理想集团有限公司
物业公司：理想物业管理（深圳）有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28600㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳理想时代大厦位于深圳市福田区梅林商圈，地处梅林路沿线，是区域内成熟的高层商务写字楼项目。项目由深圳理想集团有限公司开发建设，总建筑面积约28600平方米，建筑为高层办公楼宇，由理想物业提供专业物业管理服务。周边聚集多个成熟住宅小区与商务楼宇，商业、生活配套完善。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。大厦配备高速客梯与现代化商务大堂，内部空间格局方正，采光条件良好，适配科技研发、文创设计、商务服务等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线梅景站约400米，步行约5分钟即可到达，9号线可直达福田中心区、前海等区域，换乘其他线路可便捷通达深圳全域。项目距离规划中的地铁22号线梅林站约1公里，建成后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻城市主干道梅林路，距离北环大道约800米，可快速连接南坪快速、福龙路等城市快速路，自驾出行前往深圳各区都比较便捷。项目周边分布有12路、201路、216路、240路等多条公交线路，覆盖福田、罗湖、南山等核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳理想时代大厦的参考租金是多少？
答
深圳理想时代大厦所在的福田梅林商圈写字楼市场平均租金约在2-3元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
深圳理想时代大厦物业费是多少钱？
答
深圳理想时代大厦物业费为8元/㎡/月，由理想物业管理（深圳）有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，物业服务响应流程成熟，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际经营需求，分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻以科技、文创、商务服务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备常规中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
深圳理想时代大厦配套有地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰工作日早高峰可能会出现短暂车位紧张的情况，如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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