深圳卓越世纪中心
参考租金：7-10元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道金田路2030号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳卓越房地产开发有限公司
物业公司：卓越物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳卓越世纪中心位于深圳市福田区福田CBD核心区域，地处金田路与福华三路交汇处，是卓越集团打造的城市核心商务综合体，项目包含商务办公、配套商业等功能板块，由多栋超高层塔楼组成，总建筑面积约28万平方米。项目物业由卓越自持物业管理团队提供服务，管理体系成熟规范。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻或根据需求改造。项目楼下自带配套商业，周边覆盖多个成熟商圈，商务配套齐全，适配金融服务、互联网科技、商务咨询等各类规模企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线、4号线换乘站会展中心站约500米，步行约5分钟即可到达；距离地铁3号线购物公园站约800米，步行约10分钟可达，可换乘多条线路快速通达深圳各个行政区。
项目紧邻金田路城市主干道，距离滨河大道快速路出入口约1公里，可快速连接京港澳高速、北环大道等城市交通干线，通往深圳北站、福田口岸等交通枢纽较为便捷。周边分布有3路、64路、325路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳卓越世纪中心的参考租金大概是多少？
答
深圳卓越世纪中心位于福田CBD核心区域，项目公开参考租金约在7-10元/㎡/天，具体租金会受楼层高低、房源朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，最终价格需要结合具体房源和招商方面议确认。
问
深圳卓越世纪中心物业费是多少，包含什么服务？
答
深圳卓越世纪中心物业费为25元/㎡/月，由卓越自持物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻，公共设施设备的日常维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理成熟。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册及地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若你有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认具体要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？要额外收费吗？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有长期加班需求也可提前沟通。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1800个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰上下班时段可能会出现出入口短暂拥堵的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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