深圳国际创新中心
参考租金：5-8元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道深南大道1006号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市投资控股有限公司
物业公司：深圳市投控物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：210000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳国际创新中心位于深圳市福田区福田中心区，地处深南大道沿线，是区域内标杆型商务写字楼项目。项目由深圳市投资控股有限公司打造，总建筑面积约21万平方米，为高层办公建筑群，由深圳市投控物业管理有限公司提供物业管理服务。项目紧邻市民中心，周边商务、政务配套成熟，是福田中心区核心办公载体之一。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目为精装交付，支持企业根据自身需求定制改造空间，配备智能楼宇系统、高速客梯，配套有公共会议中心、商务展厅等设施，适配科技研发、金融服务、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻深圳地铁1号线、3号线换乘站福田站，2号出口直接连通项目，步行距离不足100米，可快速换乘深圳全城地铁线路，通勤十分便捷。此外，项目距离深圳高铁站福田站步行仅约300米，可便捷换乘高铁前往珠三角各地。
项目紧邻城市主干道深南大道，可快速连接北环大道、滨河大道等城市快速路，自驾出行便捷。项目周边分布有数十条公交线路，覆盖福田、南山、罗湖等多个行政区，地面公共通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳国际创新中心的租金大概是多少？有优惠吗？
答
深圳国际创新中心公开参考租金约在5-8元/㎡/天，租金价格会受所在楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。租金优惠通常和签约面积、租赁年限相关，具体租金和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳国际创新中心物业费是多少钱？包含什么服务？
答
深圳国际创新中心物业费约为25元/㎡/月，由开发商旗下投控物业提供专业管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维保，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目以科技、金融、文创类企业入驻为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，如有加班使用需求，提前预约即可开放使用。
问
项目有多少停车位？平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目位于福田中心区，工作日早晚高峰可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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