深圳星河世纪大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道福华三路269号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：星河地产集团
物业公司：深圳市星河物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：118000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳星河世纪大厦位于深圳市福田区福田中心区核心地段，紧邻福华三路城市主干道，是星河集团打造的商务写字楼项目。项目整体由商业裙楼和高层办公塔楼组成，总建筑面积约11.8万平方米，建筑高度约160米，由深圳市星河物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米到整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦1-5层为配套商业，涵盖餐饮、零售、商务服务等多种业态，满足办公日常需求，周边紧邻会展中心、shopping mall等配套，适配金融服务、电子商务、商务咨询等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线会展中心站约300米，步行约3分钟即可到达；距离地铁3号线购物公园站约600米，步行约8分钟，可换乘两条地铁线路，快速通达深圳各个行政区。
项目紧邻福华三路主干道，距离滨河大道快速路入口约1公里，可快速连接深圳北环大道、广深高速等核心城市路网，自驾出行便捷。周边分布有3路、34路、64路、k113路等数十条公交线路，地面公共通勤选择丰富，可覆盖福田中心区各个区域。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳星河世纪大厦的租金大概是多少？
答
深圳星河世纪大厦的公开市场租金约在5-7元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况的不同产生浮动。具体的租金价格和相关优惠，需要根据你选定的具体房源和招商方面谈确认。
问
深圳星河世纪大厦物业费是多少？
答
深圳星河世纪大厦物业费为18元/㎡/月，由星河物业自有团队提供物业服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应及时，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可租最小面积约为150平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出150-1800平方米不同大小的办公空间，从小微企业到大型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的多为金融、电商、咨询类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认清楚。
问
加班的时候空调可以用吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的正常办公时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约600个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，项目地处福田中心区核心地段，工作日高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有大量长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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