深圳红树湾壹号
参考租金：7-10元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区沙头街道沙嘴路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳合创投资有限公司
物业公司：深圳市合创物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：230000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳红树湾壹号位于福田区车公庙核心片区，邻近深圳湾红树林，是片区内建成时间较新的高端写字楼项目。项目由深圳合创投资开发打造，总建筑面积约23万平方米，包含商业、办公等业态，建筑为高层写字楼，物业由开发商自有团队提供物业管理服务。
项目提供200平方米至整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，整体交付为精装标准，可直接入驻或根据企业需求调整改造。周边商务配套成熟，邻近红树林景观资源，适配金融服务、科技研发、企业总部办公等各类企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、7号线、9号线、11号线四线交汇的车公庙站约600米，步行约8分钟可达，其中距离车公庙站C出口约550米，可通过地铁快速直达深圳各大核心商圈及交通枢纽。
项目紧邻沙嘴路主干道，距离滨河大道约500米，距离福强路约700米，可快速连接北环大道、广深高速等城市快速路网，自驾出行便捷。周边约200米范围内设有沙嘴、金域蓝湾等多个公交站点，停靠多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳红树湾壹号的参考租金大概是多少？
答
深圳红树湾壹号当前公开市场参考租金约在7-10元/㎡/天区间，具体租金会根据楼层高低、朝向景观、面积大小以及装修情况不同有所浮动，租金优惠通常和签约周期、租赁面积相关，具体可与招商方面议。
问
深圳红树湾壹号物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳红树湾壹号物业费为16元/㎡/月，由开发商旗下自有物业公司提供服务，包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备定期维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为200平方米，最大可租整层1800平方米，可以根据企业实际规模和布局需求分割出合适的办公空间，适配从小型团队到大型企业总部的不同需求。
问
这里支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商部门要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以金融、科技、企业总部为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班时段可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目中央空调常规供应为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开放空调，加班空调需要按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目共有多少个停车位？访客停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约1200个停车位，分为固定车位和临停车位，满足入驻企业员工和来访访客的停车需求。高峰时段可能会存在临时车位紧张的情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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