深圳中洲滨海商业中心
参考租金：5-8元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区沙头街道滨河大道9283号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市中洲置地有限公司
物业公司：深圳中洲万豪物业管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：498000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳中洲滨海商业中心位于深圳市福田区福田CBD南部，紧邻滨河大道，是中洲集团打造的商务商业综合体项目，包含高层写字楼、商业购物中心以及配套服务公寓。项目建筑高度约260米，占据深圳湾滨海片区景观资源，由中洲集团自有物业提供物业管理服务，商务配套成熟。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目裙楼配套大型商业购物中心，涵盖餐饮、零售、休闲等业态，可满足办公人员日常消费及商务接待需求，适配科技互联网、金融服务、商务咨询等类型企业办公。
楼盘交通
项目紧邻地铁9号线下沙站，B出口直达项目地下商业层，步行仅需2分钟即可到达项目写字楼大堂，同时距离地铁11号线车公庙站约1.2公里，可换乘多条地铁线路通达深圳全市各区域。
项目紧邻深圳城市主干道滨河大道，可直接接入滨河大道快速路，车行约10分钟可到达福田CBD核心区、深圳湾口岸，周边有26路、34路、64路等数十条公交线路覆盖，地面通勤选择丰富，可满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳中洲滨海商业中心的租金区间是多少？
答
深圳中洲滨海商业中心所在福田CBD板块，公开市场参考租金约为5-8元/㎡/天，实际租金会受到楼层高低、户型面积、装修标准以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳中洲滨海商业中心物业费是怎么收费的？
答
深圳中洲滨海商业中心物业费为22元/㎡/月，由项目开发商自有物业深圳中洲万豪物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务响应有标准流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以科技、金融、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天办公时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目周边有商业配套吗？能满足日常消费吗？
答
项目本身就是商业商务综合体，裙楼配套有大型商业购物中心，涵盖品牌零售、各类餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足办公人员日常就餐、休闲以及商务接待等需求，周边还有多个成熟社区配套商业，整体生活商务配套都比较完善。
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