深圳君子广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区香蜜湖街道侨香路3076号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市中核投资发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳君子广场位于深圳市福田区香蜜湖板块，地处侨香路沿线，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由深圳市中核投资发展有限公司开发建设，总建筑面积约4.3万平方米，为高层办公建筑，紧邻香蜜湖居住区，周边商务、生活配套成熟。
项目提供150平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边聚集了多个成熟商务项目，适配科技研发、商务咨询、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁2号线侨香站约600米，步行约8分钟可达，可换乘1号线、3号线、11号线等多条线路，快速通达福田中心区、南山科技园等深圳核心办公区域。
项目紧邻侨香路主干道，可快速连接北环大道、香蜜湖路等城市快速路，直达福田高铁站、深圳北站等交通枢纽。周边分布有M203、M398、237路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳君子广场的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳君子广场的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议。
问
深圳君子广场的物业费是怎么收取的？
答
目前深圳君子广场没有公开可查证的物业费标准，物业费通常包含公共区域保洁、安保服务、公共设施维护以及常规时段中央空调使用费用。如果想了解具体的物业费金额，可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开信息显示最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为科技、咨询、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前向物业预约开放。
问
周边停车方便吗？有多少车位？
答
目前深圳君子广场没有公开可查证的车位数量，项目配套有地下停车场，可供入驻企业及来访客户停车使用。如果企业有长期大量停车需求，可以提前联系项目招商或者物业，确认停车位的相关租赁事项以及 availability。
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