深圳金融科技创新中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福保街道市花路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳金融科技有限公司
物业公司：深圳科技创新物业运营有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：105000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳金融科技创新中心位于深圳市福田区福田保税区核心板块，紧邻福田中心区，是深圳市政府重点打造的金融科技创新产业载体，项目由深圳金融科技有限公司开发建设，总建筑面积约10.5万平方米，属于现代化高层甲级写字楼。项目定位为金融科技创新集聚平台，依托区位优势吸引了众多科创、金融企业入驻。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配备智能化办公系统、高速客梯以及现代化商务配套，周边商务配套成熟，适合科技创新、金融服务、数字经济等相关企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁3号线福保站B出口仅约200米，步行约3分钟即可到达，距离10号线福民站也仅约1.5公里，可便捷换乘多条地铁线路，通达深圳各个区域。
项目紧邻市花路、金花路等城市主干道，距离广深沿江高速福田出入口约2公里，可快速连接珠三角城市。周边分布有60路、62路、B618路等多条公交线路，通勤方式丰富，满足企业员工日常出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳金融科技创新中心的租金是多少？有没有优惠？
答
深圳金融科技创新中心当前参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金价格会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动。租金优惠通常和租赁面积、签约年限相关，具体租金和优惠可以和招商方面议确认。
问
深圳金融科技创新中心物业费是多少？包含什么服务？
答
深圳金融科技创新中心物业费为18元/㎡/月，由项目专属物业公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业团队到中大型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为金融科技创新集聚平台，更偏向于金融科技、数字经济、科创研发类企业入驻，暂未公开明确的全行业限制，具体可提前咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费。如果企业有长期加班需求，可以提前和物业沟通预约，具体收费标准可咨询项目物业。
问
项目停车位充足吗？一共有多少个车位？
答
项目配套地下停车场共有约800个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位储备相对充足。如果企业有大量固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜可直接咨询物业。
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