深圳创新科技广场2期
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区沙头街道泰然十路2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳泰然集团
物业公司：深圳市泰然物业管理服务有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：83000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳创新科技广场2期位于深圳市福田区车公庙商务片区，地处泰然十路沿线，是泰然集团打造的成熟写字楼项目。项目为高层办公建筑，总建筑面积约8.3万平方米，由深圳市泰然物业管理服务有限公司提供物业管理服务，周边商务配套成熟，经过多年运营，片区产业氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目紧邻车公庙地铁枢纽，通勤便利，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线、7号线、9号线、11号线四线换乘站车公庙站约450米，步行约6分钟即可抵达站点，换乘多条地铁线路可快速通达深圳各个行政区，通勤出行十分便捷。
项目紧邻滨河大道快速路，距离福田中心区约2公里，可快速连接北环大道、广深高速等城市主干道，周边分布有26路、101路、113路、204路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳创新科技广场2期的参考租金是多少？
答
深圳创新科技广场2期的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选择的具体房源确定，可联系招商顾问获取最新报价。
问
深圳创新科技广场2期物业费是多少？
答
深圳创新科技广场2期物业费为8元/㎡/月，由项目开发集团旗下的泰然物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配从小型工作室到中型企业整层办公的各类需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以科技研发、贸易咨询、商务服务类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段支持提前申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会有短暂的车位紧张，如果企业有长期大量的停车需求，可以提前向物业申请固定停车位。
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