深圳绿景NEO
参考租金：5-8元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区香蜜湖街道深南大道6011号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：绿景集团
物业公司：绿景物业
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：125000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳绿景NEO位于深圳市福田区车公庙商圈，紧邻深南大道主干道，是绿景集团打造的高层写字楼项目。项目总建筑面积约12.5万平方米，建筑高度约200米，分为A、B两座办公塔楼，由绿景物业提供专业物业管理服务。项目外立面采用玻璃幕墙设计，大堂挑高约10米，配套有多部高速客梯，满足日常通勤候梯需求。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边聚集了大量商务办公项目，商业、餐饮、金融等配套成熟，紧邻车公庙地铁枢纽，通勤便利，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻深圳地铁车公庙站，该站点是1号线、7号线、9号线、11号线的四线换乘枢纽，从项目步行到车公庙站C出口仅约200米，步行时间约3分钟，可通过地铁快速通达深圳各个行政区。
项目紧邻深南大道主干道，距离广深高速公路入口约3公里，可快速连接深圳外环、南坪快速等城市快速路网，抵达宝安国际机场、福田口岸等交通枢纽。周边分布有公交深南大道香蜜湖站、车公庙站等多个站点，覆盖数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳绿景NEO的参考租金是多少？
答
深圳绿景NEO的公开市场参考租金约在5-8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向景观、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
深圳绿景NEO物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳绿景NEO物业费为15元/㎡/月，由绿景物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应机制成熟。
问
支持工商注册吗？新公司可以注册吗？
答
项目支持工商注册，无论是新成立的公司还是已有公司办理地址迁入，都可以正常办理相关手续。项目没有对新注册企业设置额外限制，如果有特殊行业的注册需求，可以提前咨询招商顾问确认具体要求。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定的看房时间为每日的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确定想要看的房源面积和看房时间，招商顾问会提前安排好带看事宜，带你实地查看项目和房源。
问
加班的时候空调可以用吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调需要按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求可提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？够停吗？
答
深圳绿景NEO配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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