深圳时代科技大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区沙头街道泰然九路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳泰然集团
物业公司：深圳泰然物业管理服务有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：75000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳时代科技大厦位于深圳市福田区车公庙商圈，地处泰然九路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由深圳泰然集团开发建设，总建筑面积约7.5万平方米，为高层办公建筑，由深圳泰然物业管理提供物业服务，楼宇维护状态良好。
项目提供100平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配有挑高商务大堂，多部高速客梯，周边汇聚多个写字楼项目与商业配套，商务氛围浓厚，适配科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、7号线、9号线、11号线四线换乘站车公庙站约400米，步行约5分钟即可抵达站点，换乘多条地铁线路可快速到达深圳各核心区域，轨道交通出行十分便利。
项目紧邻深南大道、滨河大道两条城市快速路，距离广深高速福田入口约3公里，可快速连接城际高速路网。周边分布有21路、113路、204路、M414路等数十条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳时代科技大厦的参考租金是多少？
答
深圳时代科技大厦的市场公开租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认，不同签约条件会有相应的调整空间。
问
深圳时代科技大厦物业费是多少？
答
深圳时代科技大厦物业费为15元/㎡/月，由开发商旗下深圳泰然物业管理提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻企业以科技、金融、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会出现临时车位紧张的情况，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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