深圳皇庭中心
参考租金：8-11元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区福田街道福华路350号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：皇庭集团
物业公司：深圳市皇庭物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：157000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳皇庭中心位于深圳市福田区福田CBD核心商务区，地处福华路与金田路交汇处，是皇庭集团打造的高端商业写字楼综合体项目。项目总建筑面积约15.7万平方米，建筑高度约261米，是福田CBD核心区的超高层地标写字楼，由皇庭物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目底层配套有大型商业购物中心，满足办公人员日常餐饮、购物需求，周边商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公。
楼盘交通
项目与深圳地铁1号线会展中心站A出口直接连通，出站即可到达项目大堂，步行距离约100米；同时项目距离地铁3号线、11号线福田站约800米，可换乘多条线路，快速通达深圳各个行政区。
项目紧邻福田CBD城市核心路网，距离滨河大道约600米，可快速连接北环大道、广深高速等城市快速路与高速路网，自驾出行便利。项目周边分布有3路、32路、64路等数十条公交线路，覆盖深圳主要通勤方向，公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳皇庭中心的参考租金大概是多少？
答
深圳皇庭中心位于福田CBD核心区域，公开参考租金约在8-11元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动，具体的租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
深圳皇庭中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳皇庭中心物业费为25元/㎡/月，由深圳市皇庭物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁服务、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同面积段的办公空间，可以适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻的企业多为金融、科技、商务咨询类企业，项目暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目总共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约800个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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