深圳市软件产业基地
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：深圳市南山区粤海街道海天一路17号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市投资控股有限公司
物业公司：深圳市科技园物业集团有限公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：620000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：3800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳市软件产业基地位于深圳市南山区后海深圳湾片区，是深圳市重点打造的软件产业集聚办公园区，由深圳市投资控股有限公司开发建设。项目总建筑面积约62万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为软件与信息服务产业的专业办公载体，由深圳市科技园物业集团提供园区物业服务。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的互联网、软件类企业需求。园区配套有商业裙楼、会议中心、员工餐厅等公共配套，产业氛围浓厚，政策扶持完善，适合软件研发、互联网技术、数字创意类企业入驻发展。
楼盘交通
项目距离深圳地铁9号线海月站约700米，步行约8分钟可达，距离规划中的深圳地铁15号线深圳湾公园站约1.2公里，轨道交通可便捷连接南山核心片区及深圳其他城区。
项目紧邻后海大道、东滨路，距离深圳湾大桥约2.5公里，可快速连接广深沿江高速、北环大道等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有M196路、B817路、M519路等多条公交线路，可覆盖周边居住及办公区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳市软件产业基地的参考租金是多少？
答
深圳市软件产业基地公开参考租金约为5-7元/㎡/天，具体租金会受到楼层位置、面积大小、装修标准和租赁周期等因素影响产生浮动，实际租金需要结合你选择的具体房源和招商团队当面沟通确认。
问
深圳市软件产业基地有产业补贴吗？
答
深圳市软件产业基地是深圳市重点打造的软件产业集聚园区，符合南山区软件与信息服务产业扶持条件的入驻企业，可以申请对应产业补贴。具体的补贴条件、申请流程和补贴标准，需要企业根据自身资质咨询园区招商及相关政府部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可根据企业实际需求分割出从小型工作室到整层办公的不同空间，适配小微企业到中大型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业均可办理注册或迁入手续。园区主要面向软件研发、互联网、数字创意类企业开放，暂未公开明确全行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商团队确认相关要求。
问
这边办公层高是多少？能做隔层吗？
答
项目标准办公层的层高约为4.2米，满足常规企业办公的采光和空间使用需求。根据园区的装修管理规定，不允许私自搭建隔层改变建筑结构，如果有空间改造需求，需要提前提交方案给园区物业及相关部门审批，通过后方可施工。
问
什么时候可以预约看房？流程是什么？
答
项目可预约看房的时间为每天9:00-18:00，你可以通过预留的招商电话提前联系，告知你的面积需求和想看房源的类型，招商顾问会提前安排好带看流程，带你实地查看符合需求的空置房源，解答你关于租赁的相关问题。
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