深圳卫星大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区粤海街道高新南九道61号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳航天卫星创新研究院
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳卫星大厦位于深圳市南山区科技园南区，地处高新南九道沿线，属于科技园产业核心片区，是区域内主打科技产业办公的写字楼项目。项目由深圳航天卫星创新研究院开发打造，定位为科技产业主题办公载体，周边产业配套成熟，聚集了大量科技类上下游企业。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，适配科技研发、互联网创新、金融服务等各类科技相关企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约800米，步行约10分钟可达；距离规划中的地铁13号线高新南站约600米，待线路开通后通勤选择将更丰富，可通过地铁快速通达深圳全市各个片区。
项目紧邻高新南九道城市道路，距离北环大道、南坪快速等城市快速路入口车程约10分钟，可快速连接深圳各个行政区。周边分布有M299路、高峰专线10路、49路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳卫星大厦的租金大概是多少？有优惠吗？
答
深圳卫星大厦所在南山区科技园片区写字楼市场平均租金区间约为5-7元/㎡/天，项目实际租金会受楼层、面积、装修等因素影响浮动。租金优惠一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
深圳卫星大厦支持工商注册吗？流程麻烦吗？
答
深圳卫星大厦支持工商注册，项目产权清晰，符合工商注册的相关要求，企业迁入、新注册都可以办理。具体流程可以提前咨询项目招商顾问，会有对应指引协助办理，整体流程并不复杂，符合要求的企业均可正常办理。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开租赁的最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可以咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业确认，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
这个项目有产业相关的补贴政策吗？
答
深圳卫星大厦位于南山区科技园南区，属于南山高新区产业范畴，符合条件的科技类企业可以申请南山区对应产业扶持补贴。具体的申请要求、补贴标准需要企业自行对照南山区相关产业政策确认，也可以咨询招商顾问了解基础指引。
问
什么时候可以实地看房？需要提前预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每日的9:00-18:00，需要提前预约，方便招商顾问提前准备好对应面积的房源，安排带看。你可以提前拨打招商电话预约，确定好看房时间后即可实地查看项目房源。
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