深圳迈科龙大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区高新南六道6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳迈科龙集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳迈科龙大厦位于深圳市南山区深圳科技园高新片区，地处高新南六道沿线，是区域内产业定位清晰的商务写字楼项目。项目由深圳迈科龙集团开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，面向科技类企业提供办公租赁空间。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求。大厦位于南山高新产业核心区，周边聚集大量科技企业，商务配套完善，适配科技研发、互联网开发、文创设计等各类产业企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线深大站约900米，步行约10分钟可达；距离规划中的深圳地铁13号线高新南站约600米，建成后通勤选择将更加丰富。周边处于高新园区核心，地铁1号线可连接南山中心区与福田中心区，通勤覆盖深圳主要就业板块。
项目紧邻北环大道、南海大道等城市快速路，可快速连接南坪快速、广深高速等出城通道，自驾出行便利。周边分布有M299路、339路、E9路等多条公交线路，覆盖南山福田多个区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳迈科龙大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
深圳迈科龙大厦所属南山科技园商圈，公开市场平均租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
深圳迈科龙大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
目前公开渠道暂未查询到深圳迈科龙大厦明确的物业费收费标准，通常物业费会包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用费用。具体收费标准和包含服务内容，你可以咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开信息显示最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目位于南山高新产业园区内，当前入驻的企业多为科技研发、互联网、文创设计类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天办公时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约开放。
问
项目距离深大站地铁口有多远？步行需要多久？
答
深圳迈科龙大厦距离深圳地铁1号线深大站C出口约900米，正常步行速度约10分钟即可到达，日常通勤换乘地铁十分便利。除1号线外，项目距离规划中的13号线高新南站仅约600米，线路开通后通勤选择会更加丰富。
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