深圳弘基翰林九锡
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市南山区西丽街道留仙大道3331号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市弘基投资集团有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：63000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳弘基翰林九锡位于深圳市南山区留仙洞总部基地板块，地处留仙大道沿线，是区域内的商务写字楼项目。项目由深圳市弘基投资集团有限公司开发建设，总建筑面积约6.3万平方米，为高层办公建筑，定位为总部型商务办公载体。
项目提供150平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可满足企业即租即用的需求，也可根据企业要求定制改造，周边汇聚多个总部项目及产业园区，商务氛围成熟，适配科技研发、文创设计、商贸服务等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁5号线留仙洞站B出口约300米，步行约5分钟即可抵达，可通过5号线便捷换乘1号线、4号线、11号线等多条线路，快速通达深圳各个核心区域。
项目紧邻城市主干道留仙大道，周边距离南坪快速路入口约2公里，可快速连接珠三角环线高速，前往深圳北站、宝安国际机场等交通枢纽都较为便捷。项目周边覆盖多条公交线路，步行10分钟范围内有多个公交站点，满足日常通勤的多样化出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳弘基翰林九锡的参考租金是多少？
答
深圳弘基翰林九锡所在的南山区留仙洞总部基地商圈，写字楼市场平均租金区间约为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层、面积、装修以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
深圳弘基翰林九锡的物业费是怎么收取的？
答
目前暂未查询到深圳弘基翰林九锡公开的物业费收费标准，该项目为新建写字楼项目，物业费通常包含公共区域保洁、安保、设施维护以及常规时段中央空调使用，具体收费标准可以咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
支持工商注册吗？可以办理地址迁入吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理新公司注册或者已有公司的地址迁入手续。该项目定位商务办公，没有明确的行业限制，如果你有特殊行业的注册需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租赁面积最小为150㎡，最大可提供整层2000㎡的办公空间，能够适配从小型创业团队到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体的分割方案可咨询项目招商顾问。
问
加班可以使用空调吗，收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长计费，具体的收费标准需要咨询项目物业获取准确信息，有加班需求可以提前预约。
问
到项目看房预约流程是什么？什么时间可以看？
答
项目看房时间固定为每日9:00-18:00，需要提前至少1个工作日联系招商顾问进行预约，告知想看的面积范围和大致需求，招商顾问会提前安排好带看行程，你可以按照预约时间到项目现场实地考察房源。
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