深圳京基100大厦
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：35元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市罗湖区笋岗街道深南东路5016号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：京基集团
物业公司：京基物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳京基100大厦位于深圳市罗湖区蔡屋围核心商圈，紧邻深南东路沿线，是京基集团打造的超高层甲级写字楼，也是深圳中心城区的地标性建筑。项目总建筑面积约22万平方米，建筑高度达441.8米，为超高层办公建筑，由京基集团旗下物业提供专业物业管理服务，大厦底层配套KK MALL商业综合体。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速静音客梯，高空办公视野开阔，可俯瞰深圳中心城区景观，周边商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线老街站约300米，步行约3分钟即可到达；距离地铁3号线老街站约350米，可换乘1号线、3号线两条干线，通达深圳全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道深南东路，距离红岭南路约200米，可快速连接北环大道、滨河大道等城市快速路，直达深圳站、深圳北站等交通枢纽。周边分布有多个公交站点，十余条公交线路覆盖全城，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳京基100大厦的参考租金是多少？
答
深圳京基100大厦的公开参考租金约在8-12元/㎡/天区间，租金会受楼层高度、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格会根据所选房源有所不同，可联系招商顾问获取对应房源的准确报价。
问
深圳京基100大厦物业费是怎么收费的？
答
深圳京基100大厦物业费为35元/㎡/月，由开发商旗下京基物业提供物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务标准成熟，响应速度有保障。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为罗湖核心地标写字楼，目前入驻的以金融、科技、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前和物业预约开放。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰上班时段可能会出现临时车位紧张的情况。有长期停车需求的企业，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可咨询物业。
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