深圳深城投中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市罗湖区笋岗街道深南东路5008号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳市城市建设投资发展有限公司
物业公司：深圳市城投物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳深城投中心位于深圳市罗湖区蔡屋围核心商圈，地处深南东路沿线，是深圳市深城投集团打造的甲级商务写字楼项目。项目总建筑面积约8.5万平方米，建筑高度约200米，为超高层办公建筑，由深圳市城投物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高10米，设计现代大气，配备8组高速客梯减少候梯时间，紧邻蔡屋围商务聚集区，周边餐饮、酒店、银行等商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线大剧院站约250米，步行约3分钟可达；距离2号线大剧院站也仅约300米，可换乘1号线、2号线两条地铁线路，通达深圳全城各主要区域。
项目紧邻城市主干道深南东路，距离滨河大道快速路入口约1.2公里，可快速连接北环大道、清平高速等城市快速路网，前往罗湖口岸、深圳站都十分便利。周边分布有10路、29路、101路、104路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳深城投中心的参考租金是多少？
答
深圳深城投中心的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受到楼层高低、朝向面积以及装修标准等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源来确定，相关优惠政策也可以和招商方面议。
问
深圳深城投中心物业费是多少钱一个月？
答
深圳深城投中心物业费为18元/㎡/月，由项目开发商旗下城投物业提供物业服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻企业以金融、科技、咨询等商务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前咨询招商顾问确认。
问
最小可以租多大面积？能灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积段的办公空间，从小型工作室到大型企业整层办公都能适配，具体分割方案可以咨询招商顾问获取。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业确认，有长期加班需求可以提前和物业沟通。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体可咨询物业。
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