深圳碧桂园凤凰智谷
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：深圳市宝安区西乡街道铁仔路50号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：碧桂园集团
物业公司：碧桂园服务
建成年代：2020
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：330000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：毛坯、简装、精装、可定制改造
车位配套：1600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳碧桂园凤凰智谷位于深圳市宝安区西乡街道铁仔山科技城片区，是碧桂园打造的产业办公园区项目。项目总占地面积约7.6万平方米，总建筑面积约33万平方米，整体由多栋多层及高层产业办公建筑组成，由碧桂园服务提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层2000平方米的办公租赁空间，支持面积灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。园区配套有员工餐厅、配套商业、共享会议室等设施，周边产业集群成熟，适配科技研发、电商运营、文化创意等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线西乡站约1.2公里，步行约15分钟可达，也可换乘接驳公交抵达园区，规划中的深圳地铁15号线经过片区，建成后通勤会更加便捷。
项目紧邻铁仔路，距离宝安大道约800米，距离广深公路约1.5公里，可快速连接北环大道、京港澳高速，直达宝安中心区、前海片区。周边有M378路、B864路、615路等多条公交线路，满足日常通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳碧桂园凤凰智谷的参考租金是多少？
答
深圳碧桂园凤凰智谷的公开参考租金约为2-3元/㎡/天，租金会受楼栋位置、楼层、面积大小以及装修情况等因素影响产生一定浮动。具体的单套房源租金和相关优惠，需要结合实际所选房源和招商方当面沟通确认。
问
深圳碧桂园凤凰智谷物业费是怎么收取的？
答
深圳碧桂园凤凰智谷物业费为5元/㎡/月，由碧桂园服务提供园区物业管理服务。物业费包含公共区域的清洁消杀、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业服务体系成熟，日常诉求响应有明确流程，管理稳定。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位产业园区，目前入驻的多为科技研发、电商运营、文化创意类企业，无特殊限制行业，如果你有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积为80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到整层办公的中型企业，都能找到适配的空间，具体方案可咨询招商顾问。
问
项目有产业补贴政策可以申请吗？
答
项目属于宝安区西乡产业园区，符合宝安区科技型、创新型企业认定标准的入驻企业，可以按照流程申请对应产业补贴。不同类型企业对应的补贴标准不同，具体申请条件和流程可以咨询园区招商部门，也可查询宝安区官方产业政策文件了解详情。
问
办公层高是多少，能做隔层吗？
答
项目部分产业办公楼栋标准层高为4.5米，低区首层层高可达6米，满足多数企业的办公使用需求。关于隔层改造，需要结合所选房源的实际层高、承重以及园区的装修改造规定来确定，具体可携带改造方案咨询园区物业和招商部门确认。
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