深圳汇潮科技大厦
参考租金：2-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市宝安区西乡街道银田路44号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳汇潮投资发展有限公司
物业公司：深圳汇潮物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：160个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳汇潮科技大厦位于深圳市宝安区西乡街道碧海板块银田路沿线，是区域内定位科技企业办公的高层写字楼项目。项目由深圳汇潮投资发展有限公司开发建设，总建筑面积约36000平方米，共15层，由深圳汇潮物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米至整层约1500平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可满足不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集了多个办公园区与商业配套，生活商务都比较便利，适配科技研发、文创设计、商贸服务等类型的中小微企业入驻。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线西乡站约800米，步行约10-12分钟可达，沿着银田路直行即可到达地铁站，可通过1号线直达前海、南山、福田核心区域，跨区通勤便捷。目前周边没有在建规划地铁线路。
项目紧邻银田路城市主干道，距离宝安大道约1公里，可快速连接广深公路、西乡大道，进入沈海高速西乡入口约3公里，自驾出行便利。周边覆盖有B827路、M330路、M377路等多条公交线路，覆盖西乡、福永、沙井多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳汇潮科技大厦的参考租金是多少？
答
深圳汇潮科技大厦所在的西乡片区写字楼公开平均租金约在2-3.5元/㎡/天，本项目实际租金会根据楼层、面积、装修情况以及签约周期有所浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
深圳汇潮科技大厦物业费是多少？
答
深圳汇潮科技大厦物业费为5元/㎡/月，由项目自持的深圳汇潮物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共设施维护、安保巡逻等常规物业服务，日常物业响应速度有保障，管理较为完善。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业自身的办公需求分割出100-1500平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位科技类办公园区，目前入驻的企业以科技研发、文创设计、商贸服务为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
加班时空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用独立空调系统，企业可以自行控制空调开关和使用时长，加班时也可以正常使用空调，不会单独加收空调费用，空调使用的电费会按照企业实际的使用度数单独计费，整体使用灵活度比较高。
问
项目一共有多少停车位？够用吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约160个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日高峰时段车位相对紧张，入驻企业可以向物业申请办理固定停车位，具体停车相关的事宜可以直接咨询项目物业确认。
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