深圳新闻大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：深圳市福田区华强北街道深南中路1002号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转13889
基本信息
开发商：深圳报业集团
物业公司：深圳报业物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
深圳新闻大厦位于深圳市福田区福田中心区，地处深南中路沿线，紧邻深圳老政务文化核心区，是深圳报业集团开发的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约4.2万平方米，建筑主体为高层办公建筑，由深圳报业物业管理有限公司提供物业服务，楼宇整体商务配套成熟。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目周边聚集了大量商务、政务配套，适配传媒出版、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离深圳地铁1号线科学馆站D出口约300米，步行约3分钟即可抵达，同时距离1号线与6号线换乘站科学馆站连通，可换乘多条地铁线路，快速通达深圳各个行政区。
项目紧邻城市主干道深南中路，距离滨河大道约1.2公里，可快速连接北环大道、广深高速等城市快速路与高速路网，通勤自驾出行十分便利。项目周边分布有数十条公交线路，覆盖深圳东西片区，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
深圳新闻大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
深圳新闻大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天，租金价格会因为房源的楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期的不同产生浮动。项目的租金优惠会根据签约条件调整，具体的租金和优惠方案需要和招商方面议确认。
问
深圳新闻大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
深圳新闻大厦的物业费为15元/㎡/月，由深圳报业物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册地址迁入以及新设公司的注册手续。目前项目入驻企业以传媒、咨询、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可租赁的最小面积约为80平方米，可根据企业实际的用工规模需求，分割出80-1200平方米之间不同大小的办公空间，从小微型企业到中型企业整层办公的需求都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目配备中央空调系统，常规空调开放时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调需要按照实际使用时长额外计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有长期加班需求的企业可以提前了解相关规则。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
深圳新闻大厦配套地下停车场，共有约150个停车位，供入驻企业员工以及来访客户停车使用。地处福田中心区早高峰通勤时段车位会相对紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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